Travaux de requalification de l’avenue Charles de Gaulle
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Le Plan Local d’Urbanisme approuvé le 4 juillet 2013 prévoit l’urbanisation du Cœur de ville (aux abords du COSEC et de la salle des fêtes), avec possibilité de 2 phases.
La phase 1 du projet d’urbanisation a été réalisée en 2017-2018 et une phase 2 est envisagée.
Cette 2eme phase d’aménagement du centre ville a fait l’objet d’une réunion publique (9 nov 2023) afin de présenter aux Marollais le projet du promoteur immobilier « Les nouveaux Constructeurs » – LNC.
Vous en trouverez ici les grandes lignes.
Synthèse
Ce projet concerne 2 zones désignées PC1 et PC2 (voir plan ci-après) et conduirait (sous réserve d’études ultérieures) après 2 ans de travaux, à la création de 85 logements décomposés comme suit :
PC1 : immeuble de 45 appartements et 12 maisons
PC2 : 16 maisons
Le taux de logement sociaux sera, comme à l’habitude pour tout nouveau lotissement, de 30%, ceci pour ainsi répondre aux exigences de l’Etat (article 55 de la loi SRU)
Localisation des 2 zones PC1 et PC2 :
Esquisse du bâtiment collectif
Esquisse maisons
Pour information les deux permis déposés par LNC ont fait l’objet d’un refus. LNC devrait déposer deux nouveaux permis avant l’été 2024.
Cette opération commencée en 2017 s’est terminée au printemps 2018 par l’aménagement paysager. (voir en bas de page). Elle a permis la réalisation de 2 îlots de part et d’autre d’un mail central paysager.
Avant travaux
Après travaux
Le grand espace paysager central est un lieu de détente et d’activités, mais aussi de retenue d’eau en cas de fortes pluies. Il préserve la perspective historique entre la mairie et les grilles de l’ancien château.
Ce projet a permis la création de logements et d’une maison regroupant des professionnels de santé. La 1ère phase de ce projet, située au Nord d’un axe salle des fêtes/COSEC, comprend 133 logements, dont 42 logements locatifs sociaux (38 appartements et 4 maisons de ville), répartis en maisons de ville et petits immeubles collectifs, répartis comme suit :
Inauguration de l’îlot Ouest le 2 juillet 2016
Le côté Est inclut la maison médicale (rue Louis Blériot). Vous y trouverez les praticiens suivants :
Inauguration de l’îlot Est le 4 mars 2017
La maison médicale, rue Louis Blériot
L’aménagement du Cœur de ville a également permis de déplacer le marché dans un lieu plus éloigné de la circulation des voitures et qui peut accueillir, des commerçants supplémentaires.
L’avenue du Lieutenant Agoutin est agrémenté de nouvelles essences d’arbres et d’arbustes accompagnées de plantes vivaces et de couvre-sols. En voici quelques-unes :
Ces arbres et arbustes vont prendre leur place en s’enracinant. Nous vous remercions d’en prendre soin et de respecter ces végétaux qui feront dans quelques années une avenue colorée et agréable à l’œil que nous laisserons aux nouvelles générations.
Ce nouveau quartier honore des aviateurs célèbres :
Cette opération a conduit à la création d’un parking (35 places) en bleu sur le plan.
(cliquer sur l’image)
Commune de
Marolles-en-Hurepoix